Já há quem pague 12 meses de renda à cabeça para conseguir
arrendar uma casa
Escassez de casas no mercado leva inquilinos a procurar
formas novas de cativar senhorios. Pagar várias rendas de uma só vez é
estratégia cada vez mais usada.
Falta de casas para arrendar leva a que de cada vez que
aparece um imóvel surjam, em média, 70 propostas por ele.
Autor
Observador / 20-4-2018
Pagar 12 meses de renda de uma só vez e ainda antes de
entrar dentro da futura casa é uma estratégia que muitos inquilinos começam a
adotar para convencer os senhorios a cederem-lhes a casa. A notícia é avançada
pelo DN que cita fontes de mediadoras imobiliárias.
Se, tradicionalmente, ter um fiador ou ter de pagar cauções
eram a norma para garantir uma casa arrendada, a escassez de imóveis no mercado
de arrendamento veio mudar tudo. Agora, os inquilinos têm de ser criativos na
hora de convencerem os senhorios, até porque, dizem os mediadores, quando
aparece um imóvel no mercado há, em média, 70 propostas para a mesma casa.
“As propostas são cada vez mais floreadas porque os
candidatos a arrendamento sentem que não basta oferecer o que é pedido, é
necessário reforçar a proposta”, diz, citado pelo DN, Nuno Gomes da Remax
Prestige. A grande tendência, diz Marta C., mediadora na área de Lisboa,
Sintra, Cascais e Oeiras, é adiantar várias rendas: “Cada vez mais são
oferecidos valores à cabeça que variam entre meio ano e um ano de renda.”
A explicação que apresenta para esta estratégia — que diz
ser usada tanto por portugueses como por estrangeiros — não é apenas para
ultrapassar a concorrência, mas também para mostrar ao senhorio que têm
condições financeiras para suportar os valores de aluguer e também pretensão de
ocupar o imóvel durante longos períodos de tempo.
A mesma mediadora diz ter uma lista de espera tão grande na
sua carteira de clientes que assim que um imóvel fica disponível, recebe em
média 70 propostas pela mesma casa. “Já se torna impensável fazer visitas
diárias aos apartamentos, temos de fazer casas abertas.”
As associações de proprietários não negam a escassez de
casas para arrendar e assumem que há muitos proprietários que preferem ter as
casas desocupadas a arriscar o arrendamento. “Não há falta de casas em
Portugal, mas há muitas casas que não estão a entrar no mercado”, concluiu
António Frias Marques, da Associação Nacional de Proprietários, dizendo que os
motivos serão vários, embora sem especificar.
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