IMOBILIÁRIO
Congelar rendas é solução para Berlim, mas não para
Lisboa, avisa Costa
“Já passámos por esta experiência de congelar as rendas
durante 40 anos, e é uma solução muito má para a preservação e renovação da
cidade”, considera o primeiro-ministro.
Gonçalo Ramos 13
de Fevereiro de 2020, 11:27
O
primeiro-ministro não considera que a solução adoptada em Berlim, de congelar
as rendas à habitação por cinco anos, seja viável em Lisboa. Em entrevista à
Bloomberg, esta quinta-feira, António Costa caracteriza a situação das rendas
na capital como “muito sensível”.
“Já passámos por
esta experiência de congelar as rendas durante 40 anos, e é uma solução muito
má para a preservação e renovação da cidade”, considera o primeiro-ministro, na
conversa que decorreu no Palácio de São Bento. António Costa admite que em
Berlim a medida possa dar resultado, mas que “há muitas ferramentas além disso”
para evitar a especulação.
Costa sublinhou
ainda a grande rapidez com que Lisboa passou de um mercado regulado para um
completamente liberalizado, e defendeu que é “necessário dar maior confiança
aos proprietários e aos mercados”. O primeiro-ministro sublinha que o problema
no mercado imobiliário é global e vai para lá das capitais portuguesa e alemã:
“Com taxas de juro tão baixas, o imobiliário é um refúgio para os
investidores.”
A Bloomberg
enquadra as declarações de António Costa com um retrato do mercado imobiliário
lisboeta, cujos edifícios, refere, “tiveram pouco investimento” durante o
período em que as rendas estiveram congeladas, registando uma subida até à
quase duplicação dos preços, desde 2012.
Berlim aprovou em
Janeiro o congelamento de rendas, depois de um pico de aumento devido à entrada
de investidores e ao crescimento populacional na cidade. As mudanças devem
entrar em vigor já no fim deste mês.
Esta
segunda-feira, o PÚBLICO publicou um estudo em que compara os problemas de
acesso à habitação em três grandes cidades europeias que ilustram a situação a
nível europeu: Lisboa, Berlim e Barcelona. As conclusões deram conta de que é
mais difícil arrendar casa em Lisboa do que na cidade espanhola e na capital
alemã.
Texto editado por Mariana Adam
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