El demonio de los pisos turísticos
Madrid acoge la última polémica a cuenta de la segunda
oleada de gentrificación de los centros urbanos
J. A. AUNIÓN
29 ABR 2017 - 00:17
El Ayuntamiento de Madrid aprobó hace unos días, en medio de
una fuerte polémica, la conversión de un edificio de oficinas en el céntrico
barrio de Malasaña en un complejo de pisos turísticos. Da igual que el Gobierno
de Manuela Carmena jure y perjure que legalmente no le ha quedado más remedio
que dar el visto bueno a un proyecto que le vino dado por el anterior equipo
del PP y recuerde que hace apenas un mes tumbó un plan similar porque allí sí
había un resquicio para hacerlo. Una parte de sus votantes lo han sentido como
una auténtica traición, hasta el punto de que un concejal de su propia
formación votó con la nariz tapada (literalmente, se colocó sobre las fosas
nasales los dedos índice y pulgar de una mano mientras levantaba la otra) y
otros cuatro abandonaron el pleno para no tener que apoyar el proyecto. Pero ¿es
para tanto? ¿Cuándo los pisos turísticos comenzaron a causar casi tanto rechazo
vecinal como en otros tiempos pudieron causar los centros de dispensación de
metadona?
En este caso, hay un motivo simbólico de ámbito local —el
edificio estuvo okupado por el centro social Patio Maravillas, que representa a
una parte importante de la base social de Ahora Madrid— y otro común a tantas y
tantas ciudades de todo el mundo cuyos centros están sufriendo el ya famoso
proceso de gentrificación. Este consistió en un primer momento en lo siguiente:
una zona degradada se pone de moda y revive a base de nuevos vecinos, cada vez
más pudientes, que atraen nuevos y modernos comercios (cada vez más caros) y
acaban echando a los antiguos lugareños. Pero hace ya algún tiempo, y de la
mano precisamente de esos pisos turísticos con plataformas como Airbnb a la
cabeza, el proceso pasó a una segunda fase que se ha llamado turistificación y
que amenaza con echar a la gran mayoría de los vecinos (los nuevos, los viejos
y los que se pongan por delante) para sustituirlos por visitantes que van y
vienen. No solo turistas, sino los habitantes de otros barrios y otras ciudades
de los alrededores que quieren disfrutar de esos auténticos espacios de ocio
que reúnen un sinfín de tiendas, restaurantes, bares y, encima, museos y
monumentos.
El peligro de que eso se convierta, sin vecinos, en un
cascarón sin vida, una especie trampantojo de ciudad, resulta evidente. Y
contra él se han levantado voces en Barcelona, en París, en Roma, en Venecia…
Sin embargo, mientras algunos expertos del mercado inmobiliario relativizan el
impacto real de los alquileres turísticos (al menos en el precio general de la
vivienda y el alquiler), otros hablan de fatalidad socioeconómica, de un
imparable proceso de oferta y demanda en el que lo mejor que puede hacer la
administración es pensar en qué hacer con los vecinos expulsados, sobre el edificio de Malasaña.
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