HABITAÇÃO
Preços das casas derrapam no centro histórico de Lisboa,
mas aceleram no resto da cidade
O preço mediano das casas em Lisboa atingiu os 3592 euros
por metro quadrado no terceiro trimestre, quase o triplo dos valores nacionais.
Rafaela Burd
Relvas
2 de Fevereiro de
2022, 6:04
Valor mediano dos alojamentos familiares em Lisboa por
metro quadrado é quase o triplo da mediana a nível nacional
A acompanhar a
tendência verificada no resto do país, os preços das casas voltaram a aumentar
em Lisboa, mas o comportamento é muito díspar entre as várias freguesias.
Enquanto no centro histórico os valores registam quebras acentuadas, no resto
da cidade as subidas são aceleradas.
Os dados
divulgados nesta terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE)
mostram que, no terceiro trimestre de 2021, o valor mediano dos alojamentos
familiares em Lisboa aumentou 12,8% e fixou-se em 3592 euros por metro
quadrado, quase o triplo da mediana a nível nacional.
Esta aceleração
acontece depois de um período em que se registou um claro abrandamento do mercado
habitacional em Lisboa, com os preços a caírem em várias freguesias. Aliás,
considerando o período de 12 meses terminado em Setembro de 2021, o cenário é
outro: nesse caso, os preços medianos das casas aumentaram 1,5% e ascenderam a
3427 euros por metro quadrado.
Para este
crescimento pouco expressivo, contribuíram, sobretudo, as quedas verificadas
nas freguesias do centro histórico da capital, uma das zonas mais afectadas
pela pandemia devido à paralisação das viagens internacionais, um cenário que
acabou por deixar vazias as unidades de alojamento local. Sem turistas, foram
vários os proprietários que, numa primeira fase, optaram por colocar estes
alojamentos no arrendamento de longa duração. Agora, a queda acentuada dos
preços, que não é acompanhada no resto da cidade, sugere um aumento da oferta
nestas freguesias. A maior quebra regista-se na freguesia de Santa Maria Maior,
onde os preços caíram quase 25%, seguindo-se a Misericórdia, com uma queda de
19%.
Em sentido
contrário, há várias freguesias lisboetas onde os preços voltam a aumentar a
dois dígitos. É o caso do Beato, onde se regista um crescimento superior a 16%,
e de Campolide, onde os preços aumentaram em torno de 15%.
Já a freguesia
mais cara continua a ser Santo António, onde uma casa tem um preço mediano de
5455 euros por metro quadrado, enquanto Santa Clara é a mais barata, com um
custo mediano de 2440 euros por metro quadrado.
tp.ocilbup@savler.aleafar
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