HABITAÇÃO
Rendas em Lisboa caíram 11,1% no terceiro trimestre
Índice de Rendas Residenciais (IRR) da Confidencial
Imobiliário, que monitoriza o desempenho das rendas registadas nos contratos de
arrendamento, sinalizou a descida homóloga mais acentuada de sempre.
Luísa Pinto 15 de
Outubro de 2020, 15:37
Desde que montou
o Índice de Rendas Residenciais (IRR), em 2010, para monitorizar o desempenho
do valor das rendas registadas nos contratos de arrendamento, que a
Confidencial Imobiliário não encontrava uma descida homóloga tão acentuada: no
terceiro trimestre de 2020, as rendas de habitação em Lisboa caíram 11,1% face
ao período homólogo.
Na análise
trimestral que faz a este mercado, o valor das rendas de Lisboa tem vindo a
descer em cadeia há três trimestres consecutivos e este último não foi
excepção: desceu 3,9% face ao trimestre anterior.
Os valores
divulgados pela Confidencial Imobiliário mostram que o mercado de Lisboa foi
aquele que está a ser mais pressionado com a pandemia, e que levou a que alguns
imóveis, que estavam antes no segmento do alojamento local, acabassem por ser
transferidos para o arrendamento tradicional, para fazer face às despesas e à
falta de turistas.
A cidade do Porto
enfrentou o mesmo tipo de problemas e no terceiro trimestre de 2020 registou a
primeira descida em cinco anos, com uma redução de 2,2% no valor das rendas
face ao trimestre anterior. Em termos homólogos, a variação do IRR para a
cidade do Porto mantém-se positiva, mas desenhou uma travagem muito expressiva
do ritmo de crescimento. Se no segundo trimestre ainda crescia 6,5%, no
terceiro trimestre a valorização ficou nos 1,7%.
De acordo com os
dados divulgados pela Confidencial Imobiliário, no total do mercado português,
a variação homóloga no terceiro trimestre manteve-se nuns positivos 2,2%,
depois de perder expressão do primeiro para o segundo trimestre (de 8,2% para
2,4%).
Na comparação trimestral
verificou-se uma contracção, com uma variação de -0,1% no terceiro trimestre
face ao trimestre anterior.
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